繼今年8月份通過司法拍賣方式競得寶雞眉縣太白山旅遊度假區板塊150畝土地之後西部投資團體12月15日再次脫手通過司法拍賣的方式在該板塊再次拿地4334畝,除了在土地市場的動作一再外西部系現在還坐上了ST金花第一大股東的寶座,2020年4月2日出生生辰八字(湖北高院政治部主任被查)
,,01,在阿里司法拍賣平台上地處寶雞市眉縣湯峪口中央大道以北的67土地土地證號眉國用2013第032號2020年12月14日早上10點最先舉行司法拍賣起拍價為2522947萬元,這塊土地的拍賣吸引了4447人圍觀5人報名,最終經由61輪報價該標的物在12月15日上午被Y6043號競買者以4106947萬元拿下,憑證阿里司法拍賣平台上的競價樂成確認書显示此次拿下太白山旅遊度假區板塊43畝土地的Y6043號競買者為陝西藍綠乙山置業有限公司,根據4106947萬元的成交價盤算較起拍價溢價6278摺合地價9475萬元畝固然加上生意歷程中所發生的稅費等用度之後現實成本要更高一些,
,憑證陝西地華房地產估價諮詢有限公司出具的土地估價講述显示該標的物證載土地用途為商服用地土地使用權終止日期為2053年1月18日證載土地面積為平方米實測面積為67容積率10,至估價期日2020年6月12日該宗地內部門修建已開工建設在建工程已出正負零現在處於臨通狀態現實土地開發水平為宗地外五通宗地內暫且通施工用水電,評估機構給出的該地塊評估價為2522947萬元,
,現實上除了此次通過高溢價司法拍賣方式在太白山旅遊度假區板塊拿地之外今年8月16日陝西藍綠乙山置業有限公司還以134輪競價溢價率775通過司法拍賣方式在該板塊拿地150畝那時成交的地價在100萬元畝,也就是說通過2次司法拍賣的方式陝西藍綠乙山置業有限公司在太白山旅遊度假區板塊共計拿地約193畝,
,,02,陝西藍綠乙山置業有限公司雖然名字中帶有藍綠但跟藍城綠城沒有任何關係,工商資料显示陝西藍綠乙山置業有限公司的股東結構為陝西真水生態農林開發有限公司佔99陝西灃合創展置業有限公司佔1,陝西真水生態農林開發有限公司系西部團體旗下下屬公司,提到西部團體許多人誤以為這是一家國企現實上這是一家民企,西部團體官網信息显示西部團體的全稱是西部投資團體有限公司確立於2000年8月註冊資源10億元凈資產逾120億元,西部團體主要涉及金融投資房地產開發旅遊文化以及旅店謀划治理物業治理等主營板塊同時涉足影視廣告修建裝飾企業併購生態農林科技和快速消費品等多種領域和行業現有員工3000餘人在地產開發板塊西部團體在西安開發過的項目並不多人人最熟悉的可能就是南二環邊的財富中央了,
,現實上在2020年之前作為民企的西部團體並沒有引發媒體太多的關注西部團體今年之以是引發媒體關注是由於其強勢介入金花股份,陝西著名民營企業家吳一堅確立的金花有兩個上市平台一個是港股上市的世紀金花注入的資產為世紀金花百貨已經賣給了曲江金控另一個是A股上市的金花股份注入的資產主要是金花的醫藥等產業,1997年6月份在A股上市之後金花股份的股價在1998年年中最高到達了27元以上雖然說在隨後的多年裡曾一起震蕩但在2015年大的牛市行情靠山之下也曾站到了21元以上不外2016年之後金花股份的股價就一起下跌現在耐久倘佯在6元左右,今年6月份金花股份由於控股股東資金佔有問題已實行其他風險警示股票簡稱變為ST金花,西部系介入的就是ST金花,2020年7月2日ST金花披露股東權益更改的提醒性通告稱控股股東金花投資控股團體有限公司持有的4345萬股公司股份因司法拍賣轉讓給邢博越本次權益更改后金花投資持股比例1914為第一大股東邢博越持股比例1164為第二大股東,隨後邢博越及其一致行悅耳對於ST金花一起增持,住手2020年11月25日邢博越及其一致行悅耳合計持有ST金花股份7972萬股占公司股份比例21357成為了ST金花的第一大股東,而邢博越的父親系西部團體董事長邢雅江邢雅江現在已經進入了ST金花非自力董事之列,關於邢博越及其一致行悅耳延續增持的緣故原由ST金花在通告中註釋稱邢博越介入司法拍賣取得金花股份股權並後續設計增持一定數目的股份系看好公司未來生長並希望上市公司能連續穩固的向好生長,固然說什麼不主要重點是要看ST金花後續的運氣若何,
,,03,在西部團體進入眉縣太白山旅遊度假區板塊之前中南天朗已經進入這個板塊另外北京金海華在該板塊投資的太白熙岸項目在早些年已經入市銷售另外金泰恆業在該板塊也有項目貯備昨日12月17日雅居樂又殺入該板塊拿地1587畝,從該板塊的項目設計來看住宅產物以45層高的疊拼產物為主再加上旅店式公寓配合組成了棲身功效除了棲身產物之外各項目還配套有商業旅店等,天朗打造的太白山唐鎮相對來說體量更大業態更厚實一些涵蓋了文旅康養溫泉體驗農業休閑及教育等五大產業,而曾經在海南樂成打造了度假項目清水灣的雅居樂此次進駐太白山板塊也給我們留下了更多的期待,各大企業之以是選擇扎堆太白山旅遊度假區板塊主要看中了西安市場上對於度假養老產物的需求因此依託於太白山旅遊度假區的自然生態環境再加上設計中的西法城際讓太白山旅遊度假區板塊成為大西安的后花園未來將會融入西安1小時生涯圈局限之內因此各大開發商在此打造帶院子溫泉入戶等產物,
,除了太白山旅遊度假區之外在西安向東1小時車程的渭南也吸引了藍城漢華等企業進駐打造文旅康養類的項目,除了上述兩大板塊之外依託於白鹿原灞河生態資源的藍田或將成為下一個熱門藍城融創聚旺等企業已經簽約藍田,昨天12月5日藍田縣人民醫院北側一宗50畝的住宅用地舉行公然拍賣吸引了5家開發商介入競拍最終經由55輪的競價西安旺澤鴻業置業有限公司以地價萬元競得土地單價454萬元畝樓麵價2432元平溢價率18375另需根據西安市住建局關於進一步規範商品住房項目配建公共租賃住房有關事項的通知要求肩負公共租賃住房配建義務,藍田樓市未熱土地市場先熱,而未來當西安主城區土地市場一地難求地價越來越高的情形之下各大地產企業將眼光瞄向西安周邊將會成為趨勢,
2020年10月19日財神方位查詢(農曆12月18財神節)