買房最主要的三個要素是位置位置位置,一個好的位置決議了衡宇的價值那什麼樣的位置是好位置呢,01都會焦點區,一個都會的焦點區毫無疑問是黃金位置都會的生長一樣平常都是圍繞焦點區一圈一圈向外擴散各都會的一環二環三環就是基於這樣一個思緒生長起來的,以是一個新樓盤出來你只要看它位於哪一個環線上就能知道它的也許價位,買房看風水要注意的關鍵五點(買房時萬萬要小心這5個禁忌)
,都會焦點區不是一天形成的稀奇在中國這樣一個有幾千年歷史文化積澱的國家裡每座城都有上千年的歷史因此焦點區的位置很難被撼動,以北上廣為例已往30年都會面積至少擴大了5到10倍但它們的焦點區都沒有改變過,今天北京教育最好屋子最貴的地方照樣器械城,上海最繁榮的照樣黃浦靜安,廣州最榮華的照樣越秀和天河,以是不管任何時刻只要在能力局限內選焦點區的屋子都是不會錯的,02非焦點區位置怎麼選,但對大部門人來說都在焦點區買房顯然是不現實的在預算有限的情形下對於非焦點的外圍區域只要位置選對也是很好的,對於非焦點區的位置選擇我總結了3點劃分是,第一隨着都會生長偏向走,第二隨着市政府大樓走,第三隨着品牌連鎖店走,
買房要怎麼去知道風水好與不好(買房別顧着高興)
房價蹭蹭漲" inline="0" class="aligncenter">,第一隨着都會生長偏向走,每個都會的政策資金都市向重點區域傾斜以是我們在選擇位置的時刻也要看清事態隨着都會的生長偏向走,舉個昆明的例子,在上世紀九十年月昆明決議在距離昆明主城區25公里左右的呈貢確立新區並將其打造成昆明的市級行政文化中央,為配合做好呈貢新區的建設2000年左右昆明市政府及所有市級行政單元所有搬遷至呈貢,配套的幼兒園中小學醫院等基礎資源也所有遷入,效果到現在20年不到的時間呈貢的房價翻了差不多10倍,那若何才氣準確掌握都會生長偏向呢,最簡樸的方式就是看一下都會的整體設計文件這個文件在大部門地方的政府網站上就能查到若是以為原文太專業看不懂也可以找解讀版看一下,
,第二隨着市政府大樓走,通過設計文件可以知道一個大的生長偏向但局限照樣太大了,稀奇是新區的生長異常不平衡選錯位置的話你買的屋子可能要等上五六年才可能漲上去,最穩妥的方式就是買當地政府辦公大樓周圍的樓盤這也可以說是有中國特色的選房方式,所謂的周圍詳細來說就是不要跨越2公里在這個局限內的屋子首先是治安有保障教育交通醫療配套資源也會優先進駐這些資源都是屋子升值的基礎,像上面提到的呈貢新區昆明市政府大樓2公里局限內引入的都是昆明一流的學校和醫療資源而且市政府的住宅小區也在這裏現在市政府小區的二手房價錢在呈貢是最高的,
,第三隨着品牌連鎖店走,房價漲不漲鄰人誰很主要,以前有個氣功大師專門找種種名人合影用的也是這個思緒,再看一個例子始祖鳥是頂級的戶外品牌原來的選址邏輯是在各闤闠的體育用品區域效果很一樣平常,厥後找了一家諮詢公司給他們做診斷最後給出的方案是把店面搬到闤闠一樓的奢侈品區從現實效果來看異常好,
,蘋果專賣店華為旗艦店星巴克無印良品這些連鎖店在選址的時刻對區域價值都有一套成熟的評價系統我們只要轉換一下思緒這一套系統就能為我所用,以是最簡樸直接的方式就是考察一下你設計購置的樓盤周圍有沒有這一類店肆進駐,若是有那說明這個片區的設計與生長是對照成熟的能夠吸引更多的人進來形成良性循環推高整個區域的房價,好了今天就聊到這迎接點擊關注土爺說房你的貼身房產照料對於地段的選擇你有什麼好用的方式可以留言和人人一起交流,
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