西安最近又火了,做地產的同夥把這條發給我然後跟我說,地鐵都這樣了你敢想蓋屋子時刻擲中率有多高么,在西安施工苦的不僅是地鐵啊更苦的是我們做地產的啊,沒事別來西安做地產太扎心了,01,都說在西安開發房地產我就想問問屋子呢,西安樓市這幾年突然躥紅天下一線房企爭先恐后氣焰如虹殺入西安萬科碧桂園融創中海龍湖,看起來要爭相撕扯西安這塊肥肉了一派摩拳擦掌蓄勢待發的樣子,然則你發現沒有然後就沒有然後了消息呢聲響呢,最要害的是屋子呢,由於文物珍愛而延遲進軍西安歷程的還不止朗詩一家融創也中招了,2016年12月17日西安市東二環陝建機廠137畝地塊被融創以185億元競拍樂成因樓面地價7212元土地溢價116億元土地溢價率到達16812而成為地王那時周邊的房價也才六七千元一時間麵粉比麵包貴的樓市徵象引發驚動,然後在熱熱鬧鬧中急速冷卻下來挖出來了文物,圖片來自搜狐號四海為家,這在別人看來或許是奇聞是好事可是對於房產開發而言簡直要叫苦不迭,若是在動土開發歷程中挖到文物事迹必須上報文物單元會第一時間到這裏勘探,若是恰巧是主要文物就要珍愛整個地塊開發商重新換置地塊,中央的消耗和時間成本足夠拖死一個小開發商哪怕是大開發商來這麼一道也會傷到元氣,你能想象到在趕工期着急上火的要害節點,考古隊舉起工具包高喊等一等敏捷佔領施工高地,房企嚮導一邊看着熱火朝天的挖掘機寥寂懸在半空中一邊默默盯着考古隊拿着小刷子刷刷刷刷地層土,想一下這個畫面你能體會是怎樣潰逃的心態么,心想啊我的萬億生意啊,做地產的勇士們迎接來到真實的西安,以是當某個房企決議在西安做地產了跟我保證你一定要對他溫柔好么,由於在西安每挖一寸就有一支考古隊真摯無辜的小眼神兒盯他一步,02,沒事別去西安做地產太扎心了,天下上也許只有兩種做地產的模式,一種是在其他都會做地產,另一種是在西安做地產,做地產難在西安做地產難上加難,剛到西安做地產,在西安做地產一年後,房企總部嚮導來視察西安地產事情不出意外泛起如下對話,土地呢,地還在考古隊手裡,客戶呢,看屋子沒蓋跑了,時間呢,要看考古隊進度,考古隊呢,還在地下蹲着刷土,吐血卒,這還不算啥更要命的是人人都群集在一起的時刻,房企總部年終彙報大會不出意外PPT是這麼彙報的,其他都會區域,我們去年完成了銷售額XX銷售面積XX拿地XX,優異,西安都會區域,俺們去年配合挖掘珍愛了文物XX,不要講文物了說重點,哦那沒有了,去西安旅遊的時刻導遊就說為啥西安房地產一直不冷不熱呢,由於屋子造的慢呀,人家屋子都蓋到一半了西安的屋子還在換地塊,人家屋子都交房了西安的屋子終於夯實地基了,在西安做地產累死的是設計師工程隊和考古隊,地產設計師,誒我是算命的吧設計那裡那裡出文物,施工工程隊,你可閉嘴吧你畫一筆我就要白乾一個月,西安考古隊,呦好巧呀又是你們這家開發商,設計師工程隊考古隊西安禿頭男團,最悠閑的是營銷團隊不僅能夠浪遍整個西北回來還能一邊吃羊肉泡饃一邊刷微博眼神一亮,嘿咱們項目又挖出文物了這次長假夠出國了美滋滋,若何結業五年看起來像地產老總,03,西安文物局各大開發商爸爸求放過我跑不動了,還記得西安那場轟轟烈烈勾魂攝魄的搶人大戰嗎,只需要兩證就可以落戶西安身份證學生證,搶人大戰一下子湧入了30萬人房價也蹭的一下起來了,看到滔滔而來的人才西安做地產的同夥第一反映是脫口而出,哦呦您來了屋子還沒最先造啊要麼您先等一等心裏OS我實在慌得一批,其他都會搶人大戰搶若干人的指標找誰批我不知道然則西安搶人大戰的指標一定要找西安市文物局,文物局的進度土地的進度蓋屋子的進度引進人才的規模指標,也許就是這樣的邏輯我以為你差不多能懂了,在西安無論修地鐵照樣住屋子地下曾經都是天潢貴胄哪怕不是帝王也若干是個讓你抖三抖的王公貴族,其他都會的文物局是啥事情狀態我不領會而像西安洛陽這種,扭個腳都是被文物絆倒的古都是這樣的狀態,一朝進了文物局往後家人是路人,尤其是西安文物局三過家門而不入這個詞基本就是為他們發現的,由於搶救文物跟打地鼠一樣一洞未除又來一洞基本是這樣的畫面,文物樂成籠罩考古隊,市政建設房產開發大規模破土動工長眠地下的文物事迹被翻出來考古隊為了把文物從死神嘴裏奪回來都是用搶救的速率出義務的,忙成這樣那可是健步如飛身體素質壯如牛啊好比同樣是健身銷售然則西安紛歧樣,別家都會,帥哥游泳健身領會一下,西安本市,帥哥游泳健身領會一下,我是文物局做地產的,失敬失敬那您什麼時刻來指導一下,以後你再也沒有資格說自己搬磚多辛勤人家西安文物局西安做地產的小同伴才是正兒八經在搬磚,在西安做地產最怕的是當你嘿嘿呦呦哐唧哐唧挖地基的時刻突然以為那裡紕謬,細嗅土壤我聞到了事迹的味道心裏咯噔一下這味道是那麼熟悉又悲痛,在其他地方你可以說統一個坑不能踩進兩次在西安做地產請遺忘這句話好么好么,運氣太好的話一起挖一起坑什麼車馬坑古墓什麼XX遺址如影相隨啊大兄弟,考古小同夥開心激動的跟啥一樣做地產的面色枯槁,考古隊,耶哇好棒哦嚶嚶嚶,地產人,你開心就好,住在西安拼的是腳下的祖宗用學校舉例,西安有兩多高校多古墓多,哪個高校新建校區的時刻要是不挖出來一兩座古墓估量都欠美意思說自己是西安的學校,若是古墓遇見了高校那西安高校中自然就多出了一支古墓派,也正由於有了古墓派上課的心情如上墳一樣也就有了歷史依據,by微博博主秦五糧,04,西安最難的是遇見明白,實在對於西安洛陽這樣的千年古都而言跟文物打交道是一件很稀鬆平時的事情,正是由於有了這樣的文物沉澱才有了古都現在的職位,在你看來的新聞趣事在古都人民眼裡都是一樣平常,無論是修地鐵照樣房產開發或者市政工程我們都繞不開救文物其他古都為什麼沒有云云陣仗,那麼為什麼總是西安,你不知道西安為了珍愛文物堅持着什麼又隱忍了什麼,大多數人只看獲得這座城出現出來恢弘歷史和文化榮耀殊不知他若干次打碎牙齒和血吞下所有委屈和誤會,西安是放眼天下都為數不多的歷史舊址與現代新貌高度重合的古都,第一個五年設計時代蘇聯援助建設工業項目西安工業結構繞着文物走,1958年工業部設計在漢長城遺址內建飛機發念頭廠西安拒絕,1970年月中國二汽設計選址漢長城遺址西安拒絕,80年月西安第二輪都會生長總設計確定都會生長為,保持古城風貌以輕紡机械工業為主科教文旅事業蓬勃的社會主義現代化都會,西安文物事迹有2944處其中重大遺址文物有700個天下文物珍愛單元40家是真正意義上的一步一文物,簡而言之曲江模式就是地方主要靠自己的氣力去用珍愛動員開發再用商業反哺珍愛這樣的模式,於是我們看到了這樣的西安,這樣的,這樣的,關於這一點同為13朝古都的河南洛陽是這樣做的,施工時刻會只管避開土地的文物層好比地鐵深達1518米基本可以避開,另外現在正在探索一種新的珍愛文物的模式考古前置,在土地招拍掛之前就先派考古隊去勘探是否有文物事迹處置穩健出了相關講述后和允許證再進入下一步流程,西安這些年的靜默和妥協卻沒若干人明白,祖國的珍貴文物太多了可是明白珍惜的人太少了,西安文物守護之路太不容易了,這年頭遇見崇敬遇見真愛都沒什麼最難的是遇見明白,西安功在當下業在千秋這份情懷這種遠見誰人知曉,05,長治久安長樂未央,文物事迹是一方水土和子民的根系所在,西安曾經有個絕美的名字長安取意為長治久安,726年詩仙李白倚着酒勁繡口一吐就是半個盛唐,鼓樓長街城闕宮苑累世龍盤虎踞的風水寶地,十三朝古都的西安是一個活脫脫的自然歷史博物館,駱賓王這樣揮寫長安九天閶闔的恢弘壯闊,山河千里國城闕九重門不睹皇居壯安知天子尊,長安生來就是王者之地是中原泱泱千年的主角在每个中原後裔的血脈中星河不滅,文物環境經濟協同生長才是包容性增進才是康健的經濟生長模式既要物質財富也要精神遺產,現在的西安加倍是盛世長安的迭代和新生,這樣的西安需要這一代人下一代人每一代人去守住他的基本保住他的故事,西安是一部行走的歷史叱吒風雲長樂未央,喜氣洋洋馬蹄疾一日看盡長安花,沒事別去西安做地產你的心會陷進去的,文章轉載自三魚投資說IDSanyu1166,作者高妹,本文已獲得授權對原作者示意謝謝,參考資料,採集圖片網絡微博搜狐號知乎,參考文章,1知乎問題若何看待西安曲江文化產業投資團體對西安歷史顧健的刷新與拆遷答主薛一山回復內容,2搜狐號四海為家東二環地王挖出了王爺府房產開發PK文物珍愛誰輸誰贏,3上流UpFlow鍾亦可全市皆墳土西安文物局也很絕望啊,參考網站,陝西省西安市文物局官網河南省洛陽市文物局官網,投稿約稿商務互助及建議,迎接掃描下方二維碼添加艷姐,我們確立了地產人言交流群10班,想要加群的可以掃描下方二維碼,加編輯鳳哲加群,加群請務必備註公司姓名,關注地產人言私信留言回復萬科成本,即可獲得萬科成本控制剖析,新鄭算卦看香最準的地方(河南被稱為“靈山寺”的4座寺廟)
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