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九龍入宅擇日法(香港屋宇署8月發出13份入夥紙)
別人都在說買房要看地段在我看來買房最主要的照樣戶型戶型好的屋子棲身起來才恬靜嘛否則住起來不恬靜的屋子地段再好有什麼用屋子是拿來住的最近一位同夥剛裝修完屋子才發現這個屋子有一個致命的缺陷那就是屋子的戶型一點也欠好雖然是南北通透的戶型然則房間的名目稀奇尷尬一進門就給人一種不隨手的感受還不如之前的小屋子住的自在買房看戶型才是最主要的現在房價那麼貴自己買得起屋子就不錯了還想挑三揀四的買市中央的屋子都是買來棲身的誰知道以後市區都會會怎樣生長呢只要交通還可以就不錯了住的離市區遠點還平靜一些,
,那麼戶型若何選擇呢首先你得知道為什麼東戶優於中央戶中央戶優於西邊戶,東邊戶優於中央戶由於東邊戶是太陽升起的地方天亮了太陽出來了東邊戶會第一時間感受到太陽的暖意另有種生氣蓬勃的感受由於東邊是太陽升起的地方以是屋裡亮堂堂的基本不用開燈若是南北通透那屋子的透風效果也是極好的以是綜合幾點東邊戶是一層樓中最優的一個位置而老人往往也以為住在東邊對照吉祥由於紫氣東來嘛而中央相比起來就對照差了由於在中央以是人收支會對照喧華中央的採光和透風可能會受到樓層和邊戶的影響,
,中央戶優於西邊戶屋子好欠好都是對照出來的雖然中央戶不比東邊戶好然則卻是優於西邊戶的西邊戶的西晒真的很讓人不恬靜一到了炎天下晝兩三點的太陽是真的讓人眼睛都睜不開紫外線很強西邊戶享受不到太陽升起的感受而只能享受到太陽落下的餘暉,說完了各自的優瑕玷再來看看什麼樣的戶型才是好戶型,說白了南北通透的戶型就是好戶型然則由於地形和資金的局限性市面上的屋子很少是南北通透的偽南北通透的戶型異常多好戶型還要很方正方方正正的戶型風水好棲身起來也很恬靜屋子面積巨細要合適各個房間的面積巨細也要合理消息區和乾濕區也一定要明確脫離這樣棲身起來才利便,
,說完了這些下面看看選好屋子的方式吧,貴的紛歧定是好的然則不貴的一定不是好的屋子,有錢一定要選最貴的貴有貴的原理好比在戶型上一定是最好的在樓層上也一定是中央的或者是黃金樓層不貴一定不是好屋子物美價廉的器械多然則放在屋子上面來說物美價廉的屋子很少見照樣現實一些吧,看容積率和公攤,容積率就是看修建的密度和用地面積的比率好比高層修建的容積率應該不跨越5而綠地面積應該大於30容積坦白接決議屋子棲身的舒不恬靜若是一個小區的修建面大然則綠地面積小區面積小容積率就不太合理了,公攤直接決議了購房者的購房成本有人以為公攤越少越好然則公攤太少了說明小區佔地面積不大這點你得注重了,看戶型圖和輿圖,去開發商那裡不要只聽售樓員說還要自己自動要求看戶型圖最好找專業人士看看戶型幸虧那裡欠幸虧那裡看自己能不能接受另外屋子建在那裡我們是知道的就算是期房也知道也許位置以是我們得搜索一下周圍的配套看看能不能知足自己的需要,
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